Przebudowa i modernizacja obiektu ma na celu przeznaczenie go na placówkę służącą turystyce kulturowej, gdzie możliwy byłby kontakt z żywą historią i folklorem poprzez uczestnictwo w warsztatach, praktyczną naukę czy twórczość nawiązującą do przeszłości i tradycji. Równocześnie byłaby możliwość udostępniania turystom działalność grup historycznych, artystycznych, proponujących alternatywny sposób spędzania czasu.
Cele projektu :
– zwiększenie dostępności do informacji turystycznej
– zwiększenie możliwości wykorzystania atutów turystycznych Łomży
– zmniejszenie dysproporcji w rozmieszczeniu potencjału turystycznego w województwie
– pielęgnowanie pamięci o tradycjach i wielokulturowych korzeniach miasta i regionu
– wzrost aktywności turystyczno-rekreacyjnej w mieście i województwie
– ochrona dziedzictwa architektury miasta
– podniesienia poziomu życia mieszkańców Łomży poprzez rozwój infrastruktury i działalności turystycznej
– poprawa wizerunku miasta jako ośrodka przyjaznego turystom,
– stworzenie właściwych warunków dla podejmowania na terenie miasta inicjatyw turystyczno-kulturalnych,
WARTOŚĆ CAŁKOWITA PROJEKTU – 3.864.513,60 zł
KOSZTY KWALIFIKOWALNE – 3.304.071,44 zł
WARTOŚĆ DOFINANSOWANIA – 2.973.664,29 zł (90 %)
OKRES REALIZACJI: 2013 – 2015
Projekt współfinansowany przez Unię Europejską z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Podlaskiego na lata 2007-2013 Osi Priorytetowej III. Rozwój Turystyki i Kultury Działania, 3.1 Rozwój atrakcyjności turystycznej regionu.
Opis powykonawczy
„Domek Pastora w Łomży – centrum aktywności turystycznej i kulturalnej”
Łomża, czerwiec 2015r.
1.Wstęp
Na podstawie umowy zawartej w dniu 29.11.2013 i aneksami do umowy pomiędzy Miastem Łomża, a firmą Roboty Ogólnobudowlane Konserwacja Zabytków Andrzej J. Wszeborowski reprezentowaną przez Pana Andrzeja J. Wszeborowskiego – Właściciela, oraz umowami na roboty dodatkowe, ustalono prace wykonawcze dla zadania: „Domek Pastora w Łomży – centrum aktywności turystycznej i kulturalnej”.
Główny zakres robót związanych z remontem i przebudową obejmował: rozbiórkę dachu wraz z jego konstrukcją, rozbiórkę stropów drewnianych nad poddaszem, rozbiórkę schodów drewnianych wewnętrznych, wykonanie otworów pod dźwig osobowy w stropie nad piwnicą oraz w podłodze na gruncie piwnicy, demontaż stolarki okiennej i drzwiowej, obróbek blacharskich demontaż rynien i rur spustowych, instalacji uziemienia zbicie zawilgoconych i spękanych tynków wykonanie izolacji przeciwwilgociowej – poziomej i pionowej; osuszenie i odsolenie murów wykonanie drenażu wewnętrznego i zewnętrznego wykonanie stropów żelbetowych nad parterem i poddaszem, żelbetowych schodów wewnętrznych parter-poddasze z balustradą, remont pozostałych schodów wewnętrznych remont kominów montaż konstrukcji, pokrycia i ocieplenia dachu, montaż stolarki drewnianej, wykonanie obróbek blacharskich, wykonanie tynków zewnętrznych wraz z zachowaniem lub odtworzeniem ozdobnych elementów architektonicznych oraz nowej kolorystyki elewacji, montaż rynien i rur spustowych, montaż dźwigu osobowego piwnica-parter, montaż kominka oraz pieca o mocy 10 kW (na poziomie parteru) z wbudowanymi wkładami z zamkniętym paleniskiem, remont balkonów (izolacja przeciwwilgociowa, posadzka, obróbki blacharskie, balustrada) montaż ścianek działowych, izolacji cieplnej wewnętrznej, wykończenia ścian wewn. (tynki renowacyjne), malowanie farbami dyspersyjno – krzemianowymi lub innymi umożliwiającymi -swobodne- odprowadzenie wilgoci zawartej w ścianach wykonanie posadzek w zakresie robót sanitarnych: demontaż istniejących instalacji: wod.-kan. i c.o. oraz hydrantowej montaż instalacji wod.-kan., hydrantowej i c.o. z węzłem cieplnym montaż instalacji wentylacji mechanicznej instalacja osprzętu wyposażenia inst. sanitarnej w zakresie robót elektrycznych: demontaż istniejącej instalacji elektrycznej montaż instalacji elektrycznej (oświetlenia, gniazd wtykowych, przeciwporażeniowej, zasilenia dźwigu osobowego 0,4 kV) alarmowej trójstrefowej i monitorowania obiektu wykonanie instalacji TV, sieci komputerowej, telefonicznej wykonanie instalacji odgromowe wykonanie podłączenia infomatu w postaci dwóch gniazd 230V oraz gniazda internetowego WLAN (miejsce podłączenia i sposób w uzgodnieniu z Inwestorem w okresie realizacji robót w zakresie zagospodarowania terenu działki: budowa zjazdu na posesję, wewnętrznego parkingu i chodnika, dojść (wykonane z kostki betonowej) wraz ze schodkami zewnętrznymi z okładziną z kamienia wykonanie podjazdu dla osób niepełnosprawnych ruchowo ukształtowanie terenu, wykonanie opaski wokół budynku wykonanie trawników i nasadzenie zieleni remont ogrodzenia.
Prace rozpoczęto po podpisaniu umowy i skończono w terminie do dnia 29.05.2015r.
-
Prace rozbiórkowo-naprawcze.
Prace rozpoczęto od rozbiórki stropu nad poddaszem oraz ścian działowych i skuwania tynków wewnętrznych.
Fot. Skute tynki piwnic
W dalszej kolejności przystąpiono do wykonania podbicia ścian piwnic wraz z wykonaniem izolacji poziomej oraz wykonanie izolacji ścian zewnętrznych.
Fot. Rozbierana posadzka piwnic
Fot. Wykonane podbicie ściany wewnętrznej oraz izolacja pozioma oraz podmurowanie pod istniejący mur
Fot. Wykonane podbicie ściany wewnętrznej oraz izolacja pozioma oraz podmurowanie pod istniejący mur
Fot. Zerwana izolacja pionowa ścian zewnętrznych wraz z jej obmurowaniem
Fot. Wykonane podbicie ścian zewnętrznych
Fot. Grubopowłokowa izolacja pionowa ścian zewnętrznych oraz izolacja termiczna styropianem hydrotechnicznym
Fot. Zabezpieczenie izolacji pionowej folią kubełkową i drenaż opaskowy budynku
Fot. Wykonanie podkładu betonowego w piwnicach
W dalszej części przystąpiono do wykonanie przemurowań ścian i wymiany nadproży oraz wzmocnienia stropu nad parterem.
Fot. Wymienione nadproże drzwi wewnętrznych oraz odtworzona ściana nad nadprożem
Fot. Przemurowanie w ścianie
Fot. Wymienione nadproże wykonane na belkach stalowych
Fot. Wymienione nadproże wykonane na belkach prefabrykowanych
Fot. Wzmocnienie belek stalowych stropu nad parterem
Fot. Wzmocnienie belek stalowych stropu nad parterem
Kolejnym etapem robót była rozbiórka więźby dachowej i wykonanie stropu nad poddaszem typu Rector oraz stropu żelbetowego nad klatka schodową. Następnie wykonano wieńce pod murłaty i przemurowano szczyty budynku oraz przystąpiono do wykonania więźby dachowej i pokrycia.
Fot. Strop nad poddaszem typu RECTOR.
Fot. Nowa konstrukcja więźby dachowej z odeskowaniem i opapowaniem.
W celu zachowania zabytkowego ustroju krokwiowego więźby dachowej istniejącej zdecydowano o zachowaniu fragmentu więźby odkrytego dla przyszłych użytkowników obiektu.
Fot. Istniejąca więźba dachowa o ustroju krokwiowym w połączeniu z nową konstrukcją.
Fot. Pokrycie dachu dachówką Marsylką.
W trakcie prowadzenia prac pokrywczych wykonywane były również roboty przy elewacjach budynku.
Fot. Szycie muru metodą firmy STATICAL.
Fot. Prace przy elewacji budynku.
Fot. Nowa drewniana stolarka okienna.
Po wykonaniu wszystkich napraw ścian wewnątrz budynku przystąpiono do wykonywania prac tynkarskich i posadzkarskich w budynku. Wykonano sztukaterię gipsową ścian budynku oraz szpachlowanie i malowanie ścian.
Fot. Wykonana izolacja termiczna od wewnątrz ścian zewnętrznych w systemie Multi-Por.
Fot. Wykonanie tynków renowacyjnych wewnętrznych
Fot. Nowe posadzki na izolacji termicznej.
Fot. Wykończenie ścian i posadzek parteru (wejście do budynku)
Fot. Wykończenie ścian i posadzek parteru, kominek (sala wystawowa)
Fot. Wykończenie ścian i posadzek parteru, piec do ceramiki
Fot. Wykończenie ścian i posadzek piętra, odkryty fragment konstrukcji ścianki sumikowo-łętkowej
Fot. Wykończenie ścian i posadzek piętra, zamontowana stolarka drzwiowa
Fot. Wykończenie ścian i posadzek piętra
Fot. Wykończenie ścian i posadzek piętra
Fot. Winda dla niepełnosprawnych – piwnica
Fot. Winda dla niepełnosprawnych – parter
Fot. Elewacja od ul. Krzywe Koło i hotelu Gromada
Fot. Elewacja od muszli koncertowej i Zakonu Ojców Kapucynów
Fot. Ogrodzenie posesji